Appartement T3 lumineux 57 m2 à Avon (résidence Les Fougèr
Avon 77210
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Situé sur la commune d'Avon, dans la résidence recherchée Les Fougères, venez découvrir ce bel appartement T3 de 57 m2, au 2 étage avec ascenseur, offrant confort et fonctionnalité. L'entrée distribue harmonieusement :
une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Ses atouts :
Double exposition pour une luminosité optimale Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Chauffage sol/plafond inclus dans les charges Chaudière gaz individuelle pour l'eau chaude Cave + place de stationnement
Cadre de vie pratique et agréable :Commerces, écoles et services accessibles à pied Accessibilité idéale : Gare de Fontainebleau-Avon à moins de 10 minutes à pied, avec un accès direct à Paris Gare de Lyon. Performance énergétique :
Classe Énergie : D (194 kWh/m2/an) Classe Climat : D (38 kg CO?/m2/an) Diagnostic réalisé le 09/09/2023
Copropriété :
880 lots au total dont 357 à usage d'habitation Aucune procédure en cours
Un bien idéal pour :
un premier achat un investissement locatif sûr et bien situé
Cadre de vie pratique et agréable :Commerces, écoles et services accessibles à pied. Accessibilité idéale :Gare de Fontainebleau-Avon à moins de 10 minutes à pied, avec un accès direct à Paris Gare de Lyon. Informations financières :
Charges de copropriété : 224,08 EUR / mois (soit 2 688,92 EUR / an) incluant eau froide, chauffage et entretien des parties communes et espaces verts Estimation des dépenses énergétiques : entre 620 EUR et 880 EUR / an (base 2021, abonnements compris)
Diagnostic réalisé le 09/09/2023
Un bien idéal pour :
un premier achat un investissement locatif sûr et bien situé
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gremaud Gladys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial C-Limmo mmatriculé au RC de Meaux sous le numéro 501595151 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société C-LIMMO A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 880 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2023 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué
57 m²
1 990 €
16 m²
3
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact GREMAUD Gladys
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