Appartement T3 de 62m2, lumineux Quartier Saint-Nicolas
Situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et sa belle hauteur sous plafond.
Il offre :
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, - Une chambre au calme donnant sur cour intérieure, - Une salle de bains et des WC séparés, - Une mezzanine de 14 m² avec hauteur sous plafond permettant de se tenir debout, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, bureau, espace détente).
Un box/cellier sécurisé vient compléter cet ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour le personnaliser selon vos goûts.
La copropriété, bien entretenue, bénéficie de faibles charges et aucune procédure n'est en cours.
Atouts du secteur : vous profiterez d'un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun (tram et bus accessibles en quelques minutes à pied).
Un bien au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
62.22 m²
3 697 €
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
35.00 € / mois
Sud
Nord
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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