Appartement T3 lumineux, balcon plein Sud, double Stationnement
Vannes 56000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Vous recherchez l'équilibre parfait entre la vie citadine et le calme résidentiel ? Situé dans le secteur très prisé de Tohannic, cet appartement T3 est une opportunité rare sur le marché vannetais : Lumière et Confort Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et calme, découvrez un intérieur soigné et fonctionnel : Pièce de vie : Un séjour spacieux et chaleureux s'ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Espace Nuit : Deux belles chambres avec rangements. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et pratique. Oubliez les problèmes de stationnement ! Ce bien dispose de 2 places de parking privatives, un atout majeur pour un quotidien sans stress ou pour sécuriser un investissement locatif. Un emplacement privilégié Proximité immédiate : À quelques minutes à pied du pôle universitaire et des sentiers de l'étang. Accès Centre-Ville : Rejoignez le port et les remparts de Vannes en un clin d'oeil. Environnement : Une résidence propre et sécurisée garantissant une excellente qualité de voisinage. Pourquoi choisir ce bien ? Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique (forte demande étudiante et active), cet appartement coche toutes les cases. Lots : 118. Charges annuelles : 1196. Ref : VA2602002
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 196 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 702.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57 m²
4 329 €
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
5 %
100.00 € / mois
1997
Sud
3
Oui
2
Oui (118 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie LE BEC
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