Vente appartement 3 pièces

369 000 €

Appartement T3 lumineux

Arcachon 33120

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 354000 euros).

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de L'Aiguillon, du port et des plages d'Arcachon, cet appartement T3 de 71,5 m2 se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, dans une rue calme et agréable.
Bénéficiant d'une triple exposition Est Sud Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain.
L'appartement dispose également d'un jardin, d'une place de stationnement et d'un cellier extérieur permettant de ranger les vélos et le matériel de jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les volumes et créer un espace de vie moderne et chaleureux, les cloisons pouvant être modifiées. Un bien à fort potentiel permettant de créer un pied-à-terre ou une résidence principale au coeur de l'un des quartiers authentiques d'Arcachon.
Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter votre Conseiller Immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou sur bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr
Ensemble, en confiance

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

439

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

27

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)