Découvrez ce charmant T3 de 69 m², baigné de lumière naturelle, perché au 3ème étage d'une résidence moderne de 4 étages. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans votre spacieux séjour de 25 m², où les rayons du soleil caressent les murs clairs et invitent la douceur de vivre à l'intérieur. Les deux chambres lumineuses, aux dimensions généreuses, offrent un cadre paisible pour des nuits réparatrices, tandis que la salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, complète cet écrin de bien-être.
Votre cuisine, partiellement équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux, parfait pour partager des moments conviviaux autour d'un repas ou d'un café. La terrasse de 6 m², orientée sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des douces soirées d'été ou des petits-déjeuners ensoleillés, bercé par le murmure de la ville en contrebas.
L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous les espaces. Les parties communes, impeccables, et l'ascenseur, discret mais efficace, ajoutent une touche de modernité et de praticité au quotidien. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement allie tranquillité et proximité avec les commodités essentielles, pour une vie urbaine harmonieuse et sans contraintes.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun bien desservis. Plusieurs cafés, restaurants et services publics complètent ce tableau idéal pour une vie pratique et agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 618.00 et 918.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Agent immobilier - Pierre ZAOUI Carte T CPI 6601 2023 000 000 015 RCP 59 661 778
69.2 m²
1 720 €
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
26/06/2026
87.00 € / mois
2010
Sud
Oui
1
1
Oui
Oui (83 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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