APPARTEMENT T3 MEUBLE 56M2 - 2 CHAMBRES - SAINT CYPRIEN PLAGE (QUARTIER GOLF)
Saint-Cyprien 66750
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A VENDRE APPARTEMENT T3 DE 56M2 MEUBLE - AVEC 2 BALCONS - VUE DEGAGEE - EXPOSITION SUD/OUEST - LOCAL DE STOCKAGE PRIVE - PARKING EXTERIEUR PRIVE - RAVALEMENT FAIT - PROCHE PLAGE ET GOLF - PISCINE - RESIDENCE CALME ET SECURISEE, TRES RECHERCHEE ET ARBOREE
Situé au premier étage, cet appartement se compose de :
- un hall d'entrée,
- un toilette indépendant,
- une arrière cuisine,
- une cuisine équipée ouverte sur un espace repas,
- un grand salon proposant deux couchages supplémentaires avec le canapé convertible et donnant accès à un balcon privatif de 6M2,
- un couloir d'accès au coin nuit avec rangement,
- une chambre avec lit double et accès à un second balcon privatif de 6M2,
- une seconde chambre avec un grand placard et 2 lits superposés,
- une salle d'eau avec une vasque et une douche
- un second toilette indépendant.
Le logement comprend également une place de stationnemment sur un parking privé et sécurisé extérieur ainsi qu'un local de stockage à usage privatif et exclusif.
Idéalement situé au c?ur d'un magnifique golf, à seulement 900 m des plages et 4 km du port, ce bien se trouve au sein d'une résidence qui offre de nombreux services tels qu'une piscine privée extérieure, une laverie et autres prestations pratiques.
Ascenseur et vidéosurveillance.
Vous apprécierez ses 2 balcons exposés sud/ouest, sans aucun vis à vis, face à la verdure du golf, un appartement à quelques pas de la plage dans une résidence très recherchée.
Attention, les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité des parties communes mais aussi dudit appartement !
Le bien est vendu libre de toute occupation, sans bail commercial en cours, avec possibilité de reprise par le gestionnaire.
Rare sur le marché, cet appartement sera idéal pour votre résidence principale ou secondaire, et parfait pour un investissement locatif extrêmement rentable !
Je reste à votre disposition pour toutes informations
Cette annonce référence 312602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 216,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 m²
3 909 €
3
2
1
2
1 sur 1
1980
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEHUCHER AMÉLIE
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