Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 209 euros.
À LOUER EXCLUSIVEMENT chez DECULTIEUX IMMOBILIER
Appartement T3 meublé de 68,92 m², situé au 31 cours André Philip à Villeurbanne,
Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement qui vient d'être rénové offre un agencement confortable avec de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un dégagement avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le logement dispose également d'une loggia de 4,38 m², apportant un espace supplémentaire agréable au quotidien.
L'appartement est proposé entièrement meublé. Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est individuelle.
Une cave ainsi qu'un emplacement de parking privatif complètent ce bien.
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : DPE : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 et 1 470 par an.
LOYER MENSUEL : Loyer : 920 Charges : 75 , avec régularisation annuelle Total charges comprises : 995 Dépôt de garantie : 1 840
LOCALISATION :Le logement se situe dans un secteur pratique de Villeurbanne, à proximité des quartiers Charpennes et Brotteaux.
Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, restaurants, services de proximité et transports en commun. Le secteur est desservi par le tramway T1, avec la station Le Tonkin, ainsi que par les métros A et B depuis Charpennes.
La proximité de l'entrée du parc de la Tête d'Or est un vrai atout pour profiter d'un cadre agréable, se promener, courir ou pratiquer des activités en extérieur, tout en restant dans un secteur urbain bien desservi.
La gare de la Part-Dieu, le campus de la Doua, Lyon 6? et le centre de Lyon sont également facilement accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Decultieux Immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 Adhérent FNAIM Membre Property Partner International.
Honoraires de 904 TTC à la charge du locataire comprenant 209 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1206.1 /mois. Loyer de base 920 /mois. Provision sur charges 75 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 840 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 et 1470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maxence PERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Bien loué en colocation.
68.92 m²
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
2
904 %
75.00 € / mois
Oui
1988
Sud
Nord
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxence PERRIER
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