Appartement T3 meublé en duplex - 60 m² habitables / env. 70 m
Wambrechies 59118
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 180 euros.
À environ 500 mètres du centre-ville de Wambrechies et à seulement 150 mètres des transports en commun, ligne Liane 90, cet appartement meublé en duplex offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et agréable au quotidien. Idéal pour un couple, une personne seule ou un télétravailleur recherchant le confort d'un appartement avec l'esprit d'une petite maison.
D'une surface habitable d'environ 60 m², pour environ 70 m² de surface au sol, le logement séduit par ses beaux volumes, ses sous-pentes, sa lumière traversante et son ambiance cosy.
Avec son accès direct depuis la rue, sans parties communes, le logement bénéficie d'un esprit très indépendant, presque comme une petite maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre meublée, une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire avec fonction douche et d'un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, l'appartement dispose d'une seconde chambre et d'une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec parquet ancien et poutres apparentes rénovés en 2024.
Cet espace comprend un coin salon avec canapé, télévision et décoration, ainsi qu'un espace repas équipé d'une table et de quatre chaises. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement équipée avec : réfrigérateur/congélateur four plaque de cuisson électrique 4 feux hotte aspirante Les deux chambres sont meublées et disposent respectivement d'un lit 160 x 200 cm et d'un lit 140 x 200 cm, avec matelas, couettes, oreillers, chevets et luminaires. Un espace bureau dédié, avec bureau et chaise de bureau, complète le logement et conviendra parfaitement au télétravail. L'appartement bénéficie également de beaux meubles en bois, de rangements pratiques et d'une décoration soignée.
Une place de stationnement privative, sécurisée par un arceau, est située directement face à l'entrée du logement et accessible depuis la rue.
La fibre est disponible.
Le logement est équipé de chauffages électriques - La consommation d'électricité reste à la charge du locataire.
Conditions de location: Loyer mensuel : 990 charges comprises, dont : 975 de loyer hors charges 15 de provision mensuelle sur charges, correspondant notamment à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 950 , soit deux mois de loyer hors charges. Honoraires de mise en location à la charge du locataire : 420 TTC.
L'état des lieux d'entrée sera réalisé directement par le propriétaire, sans facturation d'honoraires d'état des lieux par l'agence au locataire.
Disponible immédiatement. Performance énergétique DPE : classe C 176 kWhEP/m²/an GES : classe B 6 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 953 et 1 289 par an, abonnements compris. Informations réglementaires
Surface habitable : environ 60 m² Surface au sol : environ 70 m² Logement situé en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contact: Mise en location assurée par l'agence immobilière EKIMO. Pour toute demande d'information, dépôt de dossier ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence.
Taille conseillée dépassée : 3240 / 3000
Honoraires de 780 TTC à la charge du locataire comprenant 18...
Duplex
60 m²
3
2
1
1 (séparé)
780 %
20/10/2026
15.00 € / mois
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey Debavelaere
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