Vente appartement 3 pièces

460 000 €

Appartement T3 neuf avec terrasse plein sud ? Toulon Cap Brun 64,20 m² ? 460 000

Toulon 83000

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Découvrez ce T3 idéalement situé dans le très recherché secteur du Cap Brun, l'un des plus beaux quartiers de Toulon, réputé pour la qualité de ses habitations, ses anses préservées et son environnement naturel exceptionnel. Un cadre de vie rare et préservé A deux pas de la mer et à proximité immédiate du quartier vivant du Mourillon, cet appartement vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. La résidence intimiste est nichée dans un bois classé, véritable îlot de verdure, garantissant calme et qualité de vie. Pour les amoureux de la Méditerranée, le Cap Brun dévoile ses anses magiques de Méjean et Magaud, avec leurs cabanons de pêcheurs et leurs criques authentiques, tandis que le Mourillon propose ses commerces, restaurants, marchés et plages familiales. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 64,20 m² Terrasse plein sud de 12 m² Pièce de vie lumineuse de 27 m² ouvrant sur la terrasse Coin nuit comprenant 2 chambres, salle de bain, WC séparé et buanderie 2 places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol (incluses) Construction neuve, aux dernières normes (économies d'énergie, isolation renforcée, confort moderne) Les + du secteur : Quartier résidentiel recherché, associant prestige et douceur de vivre Accès direct à la plage à pied, au Mourillon et à ses commerces en quelques minutes Bus au pied de la résidence (centre-ville en 10 minutes) Piste cyclable reliant Hyères et la presqu'île de Giens, idéale pour des balades en sécurité 460 000 euros euros ( honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 511 466 302 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 406062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .