Guillaume BARDOL vous propose ce bien :
THONON: A saisir, belle situation
Appartement T3 situé au 3èmes étage d'une résidence avec ascenseur composé comme suit :
Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec un petit balcon, un salon/séjour donnant sur un balcon SE avec belle vue dégagée sur les montagnes, un dégagement, deux chambres, une salle de douche, un WC séparé.
Cet appartement de 64.80 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des bus des écoles et de toutes les commodités et du futur Casino tout en ayant une belle vue dégagée sans vis a vis.
Exposé à Sud-Est/Nord-Ouest, il profite d'une belle luminosité.
L'intérieur est en bon état sans la nécessité de prévoir des travaux de rafraichissements. L'ensemble des menuiseries a été rénovées en PVC bi-color.
Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage.
Une cave en sous-sol vient complétée ce bien. Il y a la possibilité de conserver la location d'un garage dans la copropriété afin de disposer d'un box.
Le chauffage est collectif au gaz.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité entre 6 et 8%).
Thonon-les-Bains, charmante ville thermale située au bord du lac Léman, offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Sa proximité avec Genève et ses infrastructures de qualité en font un lieu de résidence prisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant charme de l'ancien et modernité, au c?ur d'une ville dynamique et accueillante.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
2 953 €
3
2
1
1
1
1966
Sud
Oui
Oui
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