Argelès-sur-Mer ? Quartier Charlemagne.
Somptueux T3 de 55 m² au 1er et dernier étage d'une résidence intimiste. Conçu par une architecte d'intérieur et vendu entièrement meublé & équipé, ce bien turn-key séduit par son raffinement.
Orienté Est, il s'ouvre sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis avec vue sur un écrin de verdure protégé ? calme absolu.
Espace de vie lumineux avec cuisine Cuisinella haut de gamme, 2 chambres élégantes avec placards, salle d'eau design avec grande douche, buanderie.
Confort premium : climatisation réversible intégrée, domotique (volets & chauffage à distance).
Atouts rares : 2 stationnements privatifs, dont un emplacement taille XL, + local vélos sécurisé.
À proximité des vignes du Château de Valmy, des marchés, restaurants, port et plages méditerranéennes.
Visite virtuelle & vidéo immersive disponibles.
Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-23 : 400€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726
54 m²
5 352 €
3
2
1
1
1 sur 1
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Liam GALL
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