megAgence vous présente un appartement T3 de 62m2 entièrement rénové. Il est idéalement situé à Bihorel proche du Super U et du parc de l'Argilière, à 100 mètres du bus 20 et d'une école et à 2mn de l'A28.
Idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur, il offre :
Une entrée, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine aménagée et une pièce de vie lumineuse avec toutes deux accès à une loggia fermée de 5,5m2 exposée Ouest bénéficiant d'une très belle vue sur le parc de l'Argilière, deux chambres de 9,75 et 10,50m2 avec placards.
DIVERS : Double vitrage et volets roulants. Chauffage collectif urbain compris dans les charges. Chauffe eau individuel électrique. Cave en sous-sol. Séchoir commun sur le palier. Immeuble bien entretenu avec ascenseur, ravalement récent. Local vélo. Nombreuses places de parkings au pied de l'immeuble.
Pour investisseur : Loyer possible de 510 euros HC + 140 euros de charges. J'ai un client locataire intéressé pour le louer.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490
62 m²
1 758 €
3
2
1
1
3
1967
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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