Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée à Vidauban. Avec une superficie de 56 m², il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie allie charme, fonctionnalité et accessibilité, faisant de ce bien une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les fenêtres en PVC double vitrage, accompagnées de volets en bois, offrent un confort acoustique et thermique optimal. Le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de votre consommation énergétique. La copropriété se compose de seulement trois lots d'habitation, sans aucune charge annuelle, ce qui garantit une tranquillité d'esprit. La taxe foncière est de 650 euros.
L'emplacement est calme et propice à la détente, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village. Vous trouverez des commerces, des écoles et plusieurs parcs à quelques minutes à pied. Pour les déplacements, la gare de Vidauban est accessible en 15 minutes à pied, facilitant ainsi vos trajets vers des destinations plus importantes.
Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui rend l'achat encore plus facile. N'attendez plus pour visiter cet appartement, qui pourrait bien être le coup de coeur que vous attendiez. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel.
Le prix de vente est de 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme ainsi que par son emplacement privilégié. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Prix de vente : 135 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
56 m²
2 411 €
3
2
1
1
1 sur 3
1948
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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