Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing. Avec une surface habitable de 61,81 m² et une surface au sol de 77 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 26 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent un espace de vie confortable et intime. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent parfaitement cet espace de vie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et moderne. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'appartement dispose également d'une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement extérieures sont également disponibles, offrant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. L'état général du bien est neuf, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Le chauffage individuel assure un confort thermique personnalisé. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité et du confort d'un logement neuf, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs médecins généralistes et un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un commerce d'alimentation générale et plusieurs restaurants. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et convivial. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement.
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 220 900
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61.81 m²
3 914 €
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
30/12/2026
2024
2
1
Oui (60 lots)
Contact Fabienne CHAMBOSSE
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