Dans un secteur calme et recherché d'Angers, venez découvrir ce charmant appartement offrant une belle surface d'environ 78 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, en parfait état, allie modernité et fonctionnalité, idéale pour partager des moments conviviaux. La salle d'eau, elle aussi impeccable, apporte un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit dispose de deux belles chambres, offrant tout le calme et l'intimité nécessaires. Une cave privative ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien, offrant des atouts rares dans le secteur. Chauffage individuel électrique, copropriété entretenue, diagnostics réalisés : tout est réuni pour un achat en toute sérénité.
Que ce soit pour y vivre ou investir, cet appartement combine confort, emplacement privilégié et potentiel de valorisation. Une belle opportunité à ne pas manquer sur le marché angevin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
2 616 €
22 m²
3
2
1
1
1978
Américaine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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