Appartement T3-T4 de 90m2 hab, terrasse 71m2 et 2 box , Mont
Montpellier 34070
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Exclusivité Prodeom immobilier. Montpellier Sud, secteur Près d'Arènes - nouveau éco-quartier de la Restanque. Accès direct A709, sortie 30 Montpellier Sud. Proximité immédiate supermarchés, commerces, et tramway Station Restanque à 450m, soit 6 min de marche. Superbe appartement neuf, livré et visitable de type T3-T4 ( T4 initialement mais le plan a été modifié avec une double chambre, ) . Dernier étage, duplex inversé, il offre 90m2 habitables, 71m2 de terrasses et 2 parkings boxés en sous sol. Expositions Sud, Est et Ouest. Frais de notaire réduits à 2%, éligible prêt à taux zéro ( PTZ) En 3ème étage, espace de vie de 30.5m2, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte à aménager; toit terrasse de 62m2 avec immense pergola en aluminium thermolaqué + jardinières végétalisées et emplacement jacuzzi. En 2ème étage, espace nuit de 60m2; composé de 3 chambres au départ, l'appartement est proposé avec une suite parentale de 29m2 ( chambre, dressing et salle d'eau) qui ouvre sur une terrasse de 9m2. Possibilité de rediviser en 2 chambres , dont une suite parentale de 17.3m2 et 1 chambre de 11.5m2. 2ème chambre de 11.5m2 avec placard. Salles de bains, toilettes indépendants et suspendus. Prestations de haute qualité et construction aux dernières normes, permettant une excellente isolation thermique et phonique pour de faibles dépenses énergétiques. Carrelage 60x60, menuiseries aluminium ( baies coulissantes et fenêtres) volets roulants électriques, chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon thermodynamique... 2 parkings privatifs en sous sol, qui sont boxés et qui peuvent etre transformés en garage à moindre cout (prévoir seulement les 2 portes de garages) Prix de vente 359 500EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Exclusivité PRODEOM IMMOBILIER, plus de précisions et visite sur demande.
90 m²
3 995 €
71 m²
30 m²
4
3
1
1
1
3 sur 3
30/06/2025
2025
Sud
2 (71 m²)
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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