Vente appartement 4 pièces

362 000 €

Appartement T3/T4 en dernier étage avec toit-terrasse de 47

Saint-Fons 69190

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Honoraires à la charge du vendeur.

Claire Bonafous vous présente ce superbe appartement de 79,55 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2022, en plein coeur de Saint-Fons.
Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 47 m2 avec vue dégagée, renforcée pour accueillir un jacuzzi et équipée d'un store électrique. Un extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Actuellement configuré en T3 avec possibilité de retrouver facilement un T4, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit comprend une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau avec WC et une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau privative avec WC.
Pour votre confort : chauffage individuel au gaz, climatisation réversible et deux places de stationnement privatives en sous-sol, avec alimentation électrique permettant notamment la recharge d'un véhicule.
Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, des écoles et des transports en commun.
Les + qui font la différence
Résidence de 2022 o Dernier étage o 79,55 m2 o Terrasse de 47 m2 o Vue dégagée o Jacuzzi possible o Store électrique o Climatisation réversible o Suite parentale o Possibilité T4 o Cuisine équipée o Buanderie o 2 stationnements sécurisés avec alimentation électrique
Un appartement rare à Saint-Fons, réunissant les avantages d'une résidence récente, d'un dernier étage et surtout d'un véritable toit-terrasse.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort, extérieur et praticité au quotidien, à proximité de Lyon.
À découvrir sans tarder... le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous !
Cette annonce vous est proposée par BONAFOUS Claire - EI - NoRSAC: 914 320 544 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne

Consommations énergétiques

Logement économe

 

74

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)