Appartement T3/T4 Saint-Hélier, bords de Vilaine, balcons, g
Rennes 35000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Cet appartement est situé dans un secteur très recherché quartier Saint-Hélier - Thabor - Alphonse Guérin, à proximité de la gare et du centre-ville qu'on pourra rejoindre à pied. En bordure de la Vilaine et de la Promenade des Bonnets Rouges, près de la Petite Californie. Il conviendra autant à un projet de résidence principale que d'un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus attractifs de Rennes, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Atouts que vous apprécierez : - second étage sur rez-de-chaussée sûrélevé avec ascenseur, deux appartements seulement sur le palier - traversant avec double exposition Nord/Sud et un balcon de chaque côté pour en profiter, vue jardin et vue Vilaine - grand séjour de 36 m2 environ - lumineux et au calme, aucune circulation à proximité (fond d'impasse) - DPE C : chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, double vitrage, VMC - intérieur en bon état d'usage qui sera à rafraîchir, une opportunité pour le mettre à votre goût - création d'une troisième chambre et d'une cuisine ouverte sur séjour possible, sous réserve de validation technique - garage fermé en sous-sol sécurisé et facile d'accès
Composition : - séjour ouvert sur balcon, orienté Sud - deux grandes chambres d'environ 12 m2 et 13 m2, chacune ouvertes sur balcon - salle d'eau avec douche - WC indépendant
Une copropriété bien gérée : - syndic professionnel, entretien suivi - ravalement de façade et étanchéité des balcons réalisés récemment - parking résidentiel sécurisé dans la copropriété - local vélos
Informations sur demande et visites sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par DENES Arnold - EI - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
74.57 m²
4 344 €
13 m²
36 m²
3
2
1
1
2 sur 5
4.50 %
137 € / mois
1988
Sud
Nord
2 (13 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ARNOLD DENES
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