Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 57,28 m² et une terrasse de 7 m². Ce bien d'exception allie modernité et élégance, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux et fonctionnel.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour se ressourcer.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce bien d'exception. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal en toute saison. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des métros à proximité.
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Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 271 900
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
