Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 3 étages. Construction en cours, ce bien offrira une surface habitable de 63,37 m² et une surface au sol de 63 m², avec une terrasse de 9 m² pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 26 m² baigné de lumière, de 2 chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ascenseur facilite l'accès à votre nouvel espace de vie, tandis que le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Imaginez-vous dans ce cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse, véritable oasis de tranquillité, vous offre un espace extérieur privatif pour vous détendre ou organiser des repas en plein air. L'appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche et une maternelle à 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables ou des activités en famille. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont à 5 minutes à pied, et la station de métro est à 10 minutes en voiture. Vous bénéficierez également d'une connexion Internet haut débit et d'une éligibilité à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 61 150 150 pour découvrir ce bien exceptionnel. Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 248 900
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
