Vente appartement 3 pièces

95 000 €

Appartement T3 traversant Loué en colocation Quartier Gra

Marseille 13002

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Dans le quartier des Grands Carmes, à forte demande de locations, à  proximité immédiate du métro Jules Guesde, à 2 pas de la Gare Saint-Charles et à seulement 5 minutes à pied de la Canebière et de la Joliette, venez découvrir cet appartement T3 traversant idéalement situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur vivant et parfaitement desservi par les transports (bus 31, 32, 33, 34 et 70).
L'appartement est actuellement loué en colocation à 2 locataires fiables, en place depuis 3 ans, générant un rapport locatif de 800 EUR / mois, dont 40 EUR de provisions sur charges. Ce bien offre ainsi un excellent taux de rendement, d'autant plus que la taxe foncière est de seulement 437 EUR par an.
Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, sans travaux immédiats et dans un secteur à forte demande locative (étudiants, actifs, proximité universités et transports).
Atouts supplémentaires :

Emplacement central et recherché
Bonne rentabilité locative
Petite copropriété à faibles charges
Transports, commerces et commodités à proximité immédiate
Accès rapide aux axes autoroutiers

 Opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)