ANNECY LE VIEUX - QUARTIER DE l'IUT- Situé au sein d'une copropriété sécurisée calme et bien entretenue de 3 étages sans ascenseur, venez découvrir ce lumineux T3 traversant Est Sud Ouest de 72 m² situé au 2eme étage, offrant une belle vue dégagée.
Il se compose d' un hall d'entrée avec rangements desservant deux chambres spacieuses avec accès à un balcon abrité, un WC séparé, une salle de bain avec fenêtre et branchement LL, une cuisine équipée fermée (ouverture possible) et d'une pièce de vie de plus de 24 m² donnant accès à un balcon abrité.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Travaux de rénovation énergétique en toiture votés, à la charge du vendeur.
Chauffage électrique par radiateurs.
Environnement calme. Bus à proximité. Parking de copropriété.
Proposé avec une cave.
Cette annonce référence 299956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.
Prix du bien : 378 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 324
Charges prévisionnelles annuelles : 972,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
5 108 €
3
2
1
1
2 sur 3
1985
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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