Vente appartement 3 pièces

119 000 €

Appartement T3 traversant et lumineux au dernier étage quartier Capouchiné

Nîmes 30000

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Situé au 4? et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble quartier Capouchiné, cet appartement traversant de 51,3 m² (hors balcon et loggia) bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance ouverte et chaleureuse. Il comprend également : Deux chambres bien disposées Une salle de bain Un WC rénové récemment Les peintures blanches ont été refaites Des travaux réalisés il y a une dizaine d'années, encore en très bon état général Petit balcon donnant sur le jardin privatif de l'immeuble, parfait pour une table bistro Loggia pratique pour du rangement ou une buanderie À savoir : Une cave privative Pas de garage et pas de place nominative, mais stationnement libre devant la résidence avec un parking Jardin collectif réservé aux résidents Pas de climatisation, mais autorisation d'en installer une avec l'autorisation de la copropriété Charges de copropriété : 65 € / mois, incluant l'entretien des parties communes et du jardin Aucun travaux en cours dans la copropriété Etanchéité de l'immeuble refaite récemment Localisation idéale : l'appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services?). La ligne de tram-bus est très proche, ainsi que plusieurs arrêts de bus, facilitant les déplacements au quotidien. Un appartement propre, traversant et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement. Cette annonce référence 313107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE PELLEQUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93931095900019. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)