Situé dans la résidence Les Diagonales, au 12 rue des Vieilles Vignes, découvrez cet appartement T3 de 59 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un balcon de 13 m².
Vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives extérieures, d'un local vélo sécurisé en intérieur, ainsi que d'un parking moto/vélo abrité par un carport avec vidéo surveillance. La résidence offre une piscine commune avec accès sécurisé.
Loyer hors charges : 720 €/mois, soit 8 640 €/an, avec 30 € de charges locatives mensuelles.
Rentabilité brute : 6,91 % sur la base d'un prix de vente de 125 000 € FAI.
Aucun frais de ravalement à prévoir : travaux votés.
Commerces de proximité à 200 mètres (supermarché, boulangerie).
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Dossier locatif transmis sur demande.
Contactez-nous pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 127 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174
58 m²
2 155 €
19 m²
3
2
1
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphane MEGE
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