À VENDRE - APPARTEMENT T4 - 119 m2 - 3 CHAMBRES - BUREAU - 2 BALCONS - CAVE - CLIMATISATION - DPE C- CENTRE-VILLE DE BÉZIERS
En centre-ville de Béziers, à deux pas de l'avenue Clémenceau, découvrez cet appartement traversant de 119 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges (environ 400 EUR par an). Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, il séduira les amateurs de beaux volumes en quête d'un emplacement central
Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 15 m2 distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. Le séjour de 28 m2 bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également de son propre accès extérieur.
L'espace nuit comprend une chambre de 21 m2 avec dressing et accès direct à la salle d'eau, une seconde chambre de 16 m2 avec une pièce attenante pouvant facilement être aménagée en dressing, ainsi qu'une troisième chambre de 14 m2.
La salle d'eau, entièrement rénovée, est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une double vasque et de nombreux rangements. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Un bureau indépendant de 5 m2 offre un espace idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une salle de jeux.
Traversant, l'appartement profite de deux balcons, à l'avant comme à l'arrière, offrant un extérieur aussi bien côté rue que côté cour.
Côté prestations, le bien est équipé d'une climatisation réversible neuve dans les trois chambres, de menuiseries en double vitrage phonique, d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique ainsi que d'un interphone neuf. Une cave vient compléter ce bien.
Classé DPE C, cet appartement offre une bonne performance énergétique, un véritable atout pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations.
Apprécié pour ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et son emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable en centre-ville.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
La copropriété n'a pas de procédure en cours. Elle comprend 4 lots d'habitations et 4 lots secondaires. 2 lots sont compris dans la vente : l'appartement et la cave Les charges de corpropriété s'élèvent à environ 400 EUR/ an. DPE C - GES C TF : 1888 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires.
119.05 m²
1 512 €
12 m²
28 m²
4
3
1
1
2 sur 3
1948
Sud
Ouest
2 (12 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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