Situé entre la rue Descroizilles et la route de Darnétal à Rouen, cet appartement T4 exposé Est-Ouest bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité avec les commerces environnants, le Teor T2 et T3, la clinique Saint-Hilaire et le CHU à 1km environ.
Doté d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cave et d'une place de parking extérieure, il allie confort et praticité au quotidien.
Cet appartement de 77 m² comprend une entrée, toilettes, un salon avec balcon, une salle à manger, une cuisine équipée et une arrière cuisine bien pratique.
Côté nuit, un dégagement dessert une salle de douche et deux chambres avec placards.
LES PLUS : Double vitrage, volets roulants, cave et stationnement privatif.
Le chauffage urbain, économique, est compris dans les charges ainsi que l'eau froide, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2808 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490
77 m²
2 065 €
4
2
1
1
1
2
1967
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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