Appartement T4 78 m2 3 chambres, balcon, loggia Saint-Martin-d'Hères David Fernandes Expertimo vous propose en exclusivité ce bel appartement F4 de 78 m2, entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et fermée , dans un secteur recherché de Saint-Martin-d'Hères. -- Les atouts du bien :
Grande pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec accès balcon, exposition sud-est et vue dégagée.
Cuisine équipée avec plan de travail en marbre, donnant sur une loggia fermée idéale pour coin repas ou buanderie.
3 chambres spacieuses, toutes avec placards intégrés.
Nombreux rangements : placard dans le hall, coin nuit et grand cellier à l'entrée.
Salle de bains moderne refaite à neuf.
WC suspendu.
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
-- Emplacement stratégique :
À proximité immédiate de l'Université Grenoble-Alpes, secteur très recherché pour la colocation étudiante.
Proche des écoles, collèges et lycées.
À deux pas du grand centre commercial NERPIC et de toutes les commodités.
Transports en commun (tram et bus) à quelques minutes à pied.
Secteur proche de la Clinique Belledonne.
-- Points forts :
Appartement en bon état, aucun travaux à prévoir.
Résidence sécurisée et fermée avec espaces verts.
Balcon + loggia : confort et praticité. Place de parking privée inclus + garages à vélo dans la résidence. CHARGES MESUEL 70 EUROS /MOIS TAXE FONCIERES 1700 EUROS /AN Idéal famille ou investissement locatif grâce à la forte demande étudiante.
-- Cet appartement est une opportunité rare sur Saint-Martin-d'Hères, que vous soyez à la recherche d'un logement familial prêt à vivre ou d'un investissement rentable. Contactez David Fernandes Expertimo pour organiser une visite. Renseignements et visite : Mr David FERNANDES 06 95 23 13 54 - 1 allée des Centaurés 38240 Meylan RSAC 881 948210 Grenoble - Estimations Gratuite en 48h- Grenoble et son agglomération Cette annonce vous est proposée par FERNANDES David - EI - NoRSAC: 881 948 210, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
78 m²
2 500 €
4 m²
4
3
1
1
1
1966
Sud
Est
1 (4 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERNANDES
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