Appartement T4 83 m2 Gerzat (Parc de la Treille) Situé à Gerzat, à deux pas du Parc de la Treille, dans un quartier recherché, venez découvrir cet appartement de 83 m2 (loi Carrez), au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots.
Un bien lumineux avec un fort potentiel Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une configuration modulable : => Possibilité d'ouvrir la grande chambre pour créer une très grande pièce de vie selon vos envies. La cuisine, actuellement séparée et équipée, peut être repensée pour s'adapter à votre projet.
Côté nuit
2 chambres d'environ 12 m2 1 grande chambre de 14 m2 Salle d'eau WC séparés Cagibi + rangements
Extérieurs & annexes (gros atout du bien)
Espaces extérieurs privatifs bien délimités Deux espaces couverts (5 m2 et 6,5 m2) -> idéal pour détente ou spa gonflable Grande cave de 13,6 m2 Buanderie de 11,5 m2 avec accès direct au terrain
Stationnement
Possibilité de stationner au moins 2 véhicules par logement Stationnement facile à proximité
Copropriété simplifiée
Petite copropriété de 2 lots seulement Pas de syndic Aucune charge de copropriété Chauffage via chaudière gaz commune (répartition aux tantièmes)
Travaux à prévoir Appartement à rafraîchir :
Peintures Sols (idéal parquet) Cuisine à moderniser isolation + VMC
=> Un bien parfait pour créer un intérieur à votre image.
Les + qui font la différence ? Luminosité ? Belle exposition ? Vue dégagée sur le Parc de la Treille ? Volumes agréables ? Fort potentiel d'aménagement Cette annonce vous est proposée par Thomas LOBO - EI - NoRSAC: CLERMONT-FERRAND 824 287 551, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
83 m²
1 916 €
4
3
1970
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
364
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Thomas LOBO
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