Au coeur du quartier prisé de Pompignane, découvrez cet appartement T4 de 86 m², niché au 4e étage d'une résidence moderne. Alliant confort, élégance et emplacement idéal, ce bien saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Une conception intérieure soignée et fonctionnelle L'appartement se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau indépendante, d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte au design contemporain. Ces espaces, pensés avec soin, offrent une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. La deuxième salle d'eau, moderne et élégamment aménagée, complète cet intérieur parfaitement conçu. Un extérieur exceptionnel L'atout charme de ce bien réside dans sa vaste terrasse de 66 m², un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter de moments de détente ou partager des repas en plein air. De plus, deux places de stationnement privées sont incluses, garantissant un confort quotidien optimal. Prestations de qualité et cadre de vie privilégié La résidence propose des prestations de grande qualité, avec notamment un rooftop offrant une vue imprenable sur les environs. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, alliant praticité et accessibilité pour tous. Le cadre de vie est calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. En outre, les résidents bénéficient d'un appartement dédié à la location courte durée, disponible à 30 la nuit, un avantage unique et pratique pour accueillir des invités. Un bien au sein d'une copropriété entretenue Cet appartement est intégré à une copropriété bien entretenue composée de 117 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 380 , et aucune procédure en cours ne vient troubler la tranquillité de cette résidence. Une opportunité à ne pas manquer Proposé au prix de 490 000 (honoraires inclus à la charge du vendeur), cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Pour devenir propriétaire de ce bien, contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7 au O6 77 O3 94 12. Agent commercial inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 984 170 902, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 115 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 616.00 et 833.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
