*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE AVEC JUSTIFICATIF D'IDENTITÉ ***
megAgence vous propose un T4 lumineux situé au 4ème étage/5 avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue de Bois-Guillaume, limite Rouen, proche de commerces et du bus F1, à 15mn à pieds de la gare SNCF de Rouen.
Cet appartement rénové récemment avec goût offre une entrée avec placard, une salle de douche, toilette, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger (possibilité de 3ème chambre) et un salon avec balcon exposé sud bénéficiant d'une vue dégagée.
DIVERS : Cumulus récent, double vitrage, volets roulants manuels, garage fermé.
LE PLUS : De nombreux travaux votés et à la charge du vendeur permettent d'envisager une amélioration du DPE et une baisse des charges de copropriété (Isolation extérieure, robinets thermostatiques, pompes à chaleur collectives, VMC,...)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 187 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490
65 m²
2 877 €
4
2
1
1
1
4
1961
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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