Vente appartement 4 pièces

150 800 €

APPARTEMENT T4 / CABINETS DE SANTÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - R

Rennes 35200

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Honoraires à la charge du vendeur.

ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT T4 AMÉNAGÉ EN CABINETS DE SANTÉ, SITUÉ À RENNES (SECTEUR ALMA), AU PIED DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES.

Découvrez cet appartement T4 d'une surface Carrez de 65,11 m², exploité avec succès depuis plusieurs années en un espace de soins comprenant 3 cabinets indépendants et une salle d'attente, ainsi qu'un WC, une salle des archives et une salle de bain. Une cave complète également ce bien.

Un investissement stratégique aux atouts majeurs :
Revenus immédiats : Actuellement loué pour un total de 960 € / mois charges comprises.
Forte optimisation de la rentabilité : Deux baux arrivant à échéance (décembre et mars), vous offrant l'opportunité d'augmenter les loyers à plus de 1 100 € / mois charges comprises.
Secteur recherché : Idéalement situé, à proximité immédiate du centre commercial Alma, des lignes de bus et des grands axes.
Flexibilité : Idéal pour pérenniser l'activité de professions médicales/paramédicales ou pour adapter l'exploitation selon vos projets d'investissement.
Quelques mots sur le secteur : Idéalement situé au sud de Rennes, le quartier Alma bénéficie d'une excellente dynamique commerciale, d'un accès rapide à la rocade et d'une desserte optimale par les transports en commun. Un emplacement stratégique à fort passage, parfait pour l'implantation et la pérennité de professionnels de santé.
Contactez-nous dès maintenant au : 02 23 44 69 45 !

Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur investissement n'attend que vous !
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.