Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T4 de 80 m² en rez-de-jardin situé à Hérouville-Saint-Clair, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et extérieur privatif.
Description du bien -Très belle pièce de vie exposée sud-est, baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et parfaitement intégrée pour une atmosphère conviviale. -Deux chambres avec placards, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable. -Un bureau, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint.
Agencement optimisé, sans perte d'espace.
Extérieur : -Terrasse privative, véritable prolongement du séjour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. -Environnement très calme, propice à une qualité de vie agréable au quotidien.
Les atouts de ce bien : -Rez-de-jardin, rare et recherché. -Belle luminosité grâce à l'exposition sud-est. -Disposition fonctionnelle, adaptée à une vie de famille ou à un premier projet immobilier.
Idéal premier achat, alliant confort et extérieur.
Un appartement chaleureux et lumineux, offrant le confort d'un extérieur et le calme d'un environnement préservé.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
2 188 €
5
3
1
1 (séparé)
251.00 € / mois
1970
Sud
1
Oui (216 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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