ANNECY, à proximité immédiate des Nouvelles Galeries, découvrez ce spacieux appartement de type T4, situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue et recherchée. Offrant une configuration familiale et fonctionnelle, ce bien se compose d'un dégagement avec rangements, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un vaste salon/séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux placards intégrés viennent optimiser les volumes, tandis que les larges ouvertures garantissent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement. Une cave et un garage complètent ce bien. Actuellement occupé, cet appartement génère un loyer mensuel de 1 237,14 hors charges, avec 200 de provisions sur charges, offrant une opportunité d'investissement locatif sécurisée. Chauffage et eau chaude collectifs gaz Classe énergie : E - Charges annuelles : 3060 incluant chauffage et eau chaude - Prix : 690 000 honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 060 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 et 3130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
