Appartement T4 ? 72 m² ? Centre-ville de Lagny-sur-Marne
Lagny-sur-Marne 77400
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christine LF Immo vous propose, en plein c?ur de Lagny-sur-Marne, cet appartement lumineux de 72 m², situé au premier étage d'une bâtisse de caractère des années 1940, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Issu de la réunion de deux appartements, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La pièce de vie orientée plein sud séduit par sa luminosité et sa cuisine aménagée et équipée avec goût et matériaux de qualité.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec pièce attenante pouvant faire office de dressing, ainsi que deux salles de bains avec WC.
Ses atouts :
Immeuble ancien de charme (construction 1940)
Emplacement central et résidentiel
Belle luminosité, exposition plein sud
Aménagement fonctionnel et modulable
Possibilité de rediviser en deux logements (investisseurs bienvenus)
Deux greniers et deux caves complètent le bien
Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi !
Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.
Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coupvray, 77700 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
72 m²
3 667 €
4
3
2
2
2 sur 3
1940
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
416
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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