Découvrez cet appartement spacieux niché au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le splendide Jardin National d'Albi. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, idéal pour un rangement pratique et discret. La cuisine entièrement ouverte sur le salon invite à la convivialité et se prolonge naturellement vers un séjour lumineux, ainsi qu'une véranda. Avec ses deux chambres avec placards, et une troisième pièce qui peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, cet appartement s'adapte à tous vos besoins. La salle d'eau, sépare les chambres, tandis qu'un WC séparé offre encore plus de confort. Un garage privatif vient compléter cette prestation, offrant ainsi un stationnement sécurisé. Laissez vous tenter par cet appartement spacieux, lumineux, et idéalement situé.
Une déduction de loyer est possible moyennant travaux des revêtements muraux. (Remplacement de la tapisserie par de la peinture)
Conditions de location : - Loyer de 870 euros + 60 euros de provisions pour charge - Dépôt de garantie 870 euros - Honoraires d'agence 697,50 euros
Diagnostic de Performance Energétique : D (soit 233 kWh/m2/an) dont émission de gaz à effet de serre : B (soit 7 kg CO2/m2/an) Consommation énergétique estimée entre 1710 et 2370 par an. *prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponible immédiatement ! Pour davantage d'informations, contactez l'Agencerie d'Albi et demandez Maxime.
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 . Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
101.6 m²
2 805 €
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 3
4.78 %
1948
Oui
1
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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