SAINT-ÉTIENNE LE PARC D'ARMEVILLE T4 DE 103 M² 3 CHAMBRES BALCON GARAGE
Dans la très recherchée résidence Le Parc d'Armeville, place Maréchal Foch, découvrez ce superbe appartement T4 de 103 m², situé au 7? étage sur 9. Traversant et exposé sud-ouest, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements.
Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un grand placard mural, idéal pour ranger vêtements, chaussures et effets du quotidien. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 35m2, particulièrement lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, réalisée sur mesure. L'ensemble forme un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception.
Un grand hall central sépare harmonieusement l'espace de vie de l'espace nuit. Véritable espace de distribution, il offre lui aussi de nombreux rangements avec un dressing ainsi qu'un grand placard mural.
L'espace nuit se compose de trois chambres : Une première chambre de 14m2 disposant de son balcon privatif ainsi que d'une loggia fermée, particulièrement pratique pour le rangement et le stockage. Une deuxième chambre de 12 m2 avec placard intégré. Une troisième chambre de 13m2 également équipée d'un placard intégré.
La salle de bains, récemment rénovée à neuf, dispose d'une douche et d'une double vasque. À proximité de celle-ci, un grand placard aménagé pour accueillir la machine à laver permet de dissimuler astucieusement le lave-linge et de conserver un intérieur parfaitement ordonné.
L'appartement bénéficie ainsi de nombreux espaces de rangement répartis dans les différentes zones du logement, un véritable atout au quotidien. Côté confort, vous profiterez d'un parquet dans l'ensemble de l'appartement, d'une porte blindée, d'un visiophone, de menuiseries double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
Le balcon principal de 10m2 est agrémenté de deux grands stores bannes électriques, permettant de profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU SEIN DU PARC D'ARMEVILLE L'un des véritables atouts de ce bien réside également dans son environnement. La résidence Le Parc d'Armeville est une copropriété particulièrement recherchée, sécurisée, vidéosurveillée et remarquablement entretenue. Ses résidents bénéficient d'un parc arboré, d'un espace dédié aux enfants et de parties communes entretenues avec beaucoup de soin. La présence d'un gardien à temps plein, résidant au sein même de la résidence, vient compléter ce cadre de vie et participe au niveau de sécurité et d'entretien de la copropriété.
GARAGE ET CAVE L'appartement est vendu avec, en sous-sol : Un garage fermé et motorisé Une grande cave saine
Surface : 103,16 m² Carrez et 118m2 au sol DPE : classe énergie C Prix honoraires charge vendeurs : 195 000
COPROPRIÉTÉ Copropriété de 417 lots Charges : 290 / mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que le gardien à temps plein Taxe foncière : 2 200 / an Aucune procédure en cours
Annonce rédigée par Sandra Munioz, Négociatrice immobilière agence Keller Williams Forez Vert. TEL : 06 23 93 04 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su...
103 m²
1 893 €
37.00 m²
4
3
1
1 (séparé)
7 sur 9
280.00 € / mois
Sud
Ouest
2
Oui
Oui
1
Oui (1069 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2874
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandra MUNIOZ
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