Appartement T4 112m² Dernier étage Triple terrasse Double sall
Ornex 01210
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Honoraires à la charge du vendeur.
APPARTEMENT T4 DERNIER ÉTAGE 78 M² DE TERRASSES 2 PARKINGS ORNEX 01210 À LA LIMITE DE FERNEY-VOLTAIRE
Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 construit en 2012 au 2? et dernier étage, se composant de trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux WC, un grand espace de vie, trois terrasses et deux places de parking en sous-sol.
Aménagement intérieur :L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, qui occupe l'angle du bâtiment et bénéficie d'une double exposition sud et ouest. Elle se prolonge harmonieusement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. La suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, bénéficie également d'un accès direct aux terrasses. Deux autres chambres, dont une avec placard intégré, complètent la partie nuit. Une deuxième salle d'eau avec double vasque, WC et espace buanderie est prévue pour accueillir lave-linge et sèche-linge. Un WC indépendant et un cellier faisant office d'arrière-cuisine avec chaudière individuelle au gaz viennent parfaire l'agencement.
Aménagement extérieur :Situé au 2? et dernier étage de la résidence, l'appartement profite d'une position privilégiée en angle, avec trois terrasses totalisant 78 m² accessibles depuis le séjour et la suite parentale. Elles permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée et d'aménager différents espaces de détente en extérieur.
Prestations et équipements :Ce bien haut de gamme propose une cuisine aménagée et équipée, des fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques, visiophone, VMC simple flux, chauffage individuel au gaz ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Deux places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. La résidence, récente et très bien entretenue, dispose d'un ascenseur et de parties communes en excellent état.
Localisation et commodités :Situé à Ornex, à la limite de Ferney-Voltaire, cet appartement profite d'une localisation idéale. Le centre de Ferney-Voltaire, avec toutes ses commodités (commerces, écoles, restaurants, marché ), est accessible très rapidement à pied comme en voiture. Les transports publics sont également à proximité immédiate : l'arrêt Prénépla ligne TPG 60 (reliant Gex à la gare Cornavin de Genève) se trouve à quelques mètres. La frontière suisse et le canton de Vaud sont accessibles en quelques minutes, un atout majeur pour les frontaliers.
Informations complémentaires :Les charges de copropriété s'élèvent à 282,29 /mois, comprenant les charges communes générales, l'ascenseur et les parkings. À cela s'ajoute 14,05 /mois de fonds de travaux.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Ornex ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
APARTMENT T4 TOP FLOOR 78 SQM OF TERRACES 2 PARKING SPACES ORNEX 01210 ON THE BORDER WITH FERNEY-VOLTAIRE
Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner. Mélanie Gueyffier, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is pleased to present this 4-room apartment built in 2012, located on the 2nd and top...
111.25 m²
6 013 €
44 m²
4
3
2
2 (séparés)
2 sur 2
12/09/2025
282.29 € / mois
2012
Sud
Oui
2
3
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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