Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88,62 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing récente (2026), offrant une vue dégagée et une exposition sud-est ensoleillée. Cet appartement en excellent état est idéal pour une famille ou un investisseur avisé. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 38 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de paix et de tranquillité. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux élégantes et pratiques, complètent ce bien. Profitez d'une grande terrasse de 40 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour des dîners en plein air ou des moments de détente. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un sous-sol et de deux places de stationnement intérieures, offrant un confort et une sécurité optimaux. Les parties communes, en excellent état, reflètent le standing de cette résidence. Chauffage collectif et double vitrage assurent une température agréable toute l'année, tandis que les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et élégante. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et un parc à 5 min à pied, des tramways et des bus à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi qu'un accès éligible à l'internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 et 250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Benjamin BARNEOUD ROUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89 m²
5 045 €
38 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1 sur 3
2025
Sud
Est
Oui
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui (52 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
4
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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