Appartement T4/5 d'exception - 115.87 m² - Cadre de vie idylliq
Marseille 13006
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 750000 euros).
? Appartement T4/5 d'exception - 115.87 m² - Cadre de vie idyllique- Notre Dame 13006 Découvrez cet appartement T4/5, joyau de 115,87 m², baigné de lumière et de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Niché dans un écrin de verdure avec son jardin privé de 100 m², cet espace allie élégance intemporelle et modernité raffinée, offrant une qualité de vie inégalée.
?Une histoire à écrire dans un cadre d'exception Imaginez-vous, chaque matin, ouvrez vos fenêtres sur un jardin luxuriant, bercé par le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les feuilles. Cet appartement entièrement rénové, est un véritable havre de paix où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Les matériaux nobles, les finitions impeccables et l'agencement généreux en font un lieu où il fait bon vivre, recevoir et se ressourcer. ? Un écrin de verdure à votre porte Le jardin de 100 m², oasis de tranquillité, vous offre un véritable espace extérieur privatif où vous pourrez cultiver vos passions : un potager bio, une aire de détente avec transats en teck, ou encore un coin barbecue pour des soirées entre amis. Les arbres mûrs et les plantes grimpantes apportent une touche de magie à ce lieu, transformant chaque instant passé ici en une parenthèse enchantée. ? Un intérieur spacieux et lumineux Avec ses 115,87 m², cet appartement T4/5 est un véritable cocon en plein coeur de Marseille. Les 5 pièces, dont 3 chambres, offrent un espace généreux pour chaque membre de la famille. Double vitrage, ascenseur privé, matériaux de qualité, cellier. ?? Un agencement pensé pour votre confort La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est équipée de tous les appareils nécessaires pour faciliter votre quotidien. Les deux salles d'eau, dont une avec WC indépendant, assurent intimité et praticité. L'ascenseur, un atout majeur, vous permet de profiter pleinement de votre intérieur sans contrainte, même après une longue journée. ? Un emplacement idéal Situé dans un quartier très prisé du centre ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie tranquillité et proximité des commodités essentielles. Que ce soit pour vos cours quotidiens, vos balades en plein air ou vos sorties culturelles, tout est accessible en quelques minutes à pied ou en transport en commun. Plusieurs écoles, parcs et commerces se trouvent à proximité, faisant de ce lieu un choix idéal pour les familles comme pour les professionnels. A 5 mn à pied du centre ville et du vieux port.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre aussi enchanteur ! Charges de copropriété 2200/an Taxe foncière 1894 Pas de procédure en cours Nombre ce lots 5
Pour toute information ou visite contactez : Nathalie Siano 0618447009 ou nathalie.siano@ketzinger.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien ...
115.87 m²
6 732 €
4
3
2
2 (séparés)
4 %
210.00 € / mois
1948
Oui
Oui
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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