EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur du PALAIS DE JUSTICE - PREFECTURE (13006), A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers :
BEL IMMEUBLE - STYLE HAUSSMANNIEN, à deux pas de la place ESTRANGIN et du métro.
POSSIBILITÉ D'EXERCER PROFESSIONS LIBÉRALES ( BUREAUX ) - POSSIBILITÉ DE DIVISER EN PLUSIEURS LOTS (3/4 Lots)
Appartement T4/5 de 114.75 m2 LOI CARREZ , A RÉNOVÉ , travaux à prévoir.
Cet appartement traversant situé au premier étage sans ascenseur saura vous séduire par ses beaux volumes ainsi que par sa luminosité.
Il est composé d'un vaste salon-salle à manger d'une surface d'environ 30 m2 , de trois belles chambres dont une avec salle de bain, d'une cuisine indépendante, d'un wc séparé, d'une pièce pouvant faire office de dressing ou de seconde salle d'eau/bain , Possibilité de réagencement.
L'appartement dispose également d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres avec moulures.
Possibilité d'abonnement pour le stationnement : Parking a proximité .
Appartement éligible au prêt à Taux 0% - ainsi qu'aux subventions liées à la rénovation énergétique.
Les charges sont de : 109 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, , l'eau froide, l'ascenseur, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : NC euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www. egagency. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
