Vente appartement 4 pièces

539 000 €

Appartement T4/5 de 122 m2 avec terrasse de plus de 30 m2

Toulouse 31400

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 516000 euros).

Idéalement situé entre le Busca et le Grand Rond, cet appartement T4/5 de 122 m2, situé au premier étage, séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel de rénovation.
Dès l'entrée, un dégagement dessert un vaste séjour-salon de 47 m2, véritable pièce maîtresse du bien. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de plus de 30 m2, offrant une agréable vue sur le Canal du Midi et un extérieur rare dans ce secteur.
La partie nuit est actuellement organisée en deux espaces distincts.
Le premier comprend une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que la possibilité d'aménager un dressing.
Un second dégagement dessert la cuisine, puis un deuxième espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'appartement dispose ainsi de trois chambres aujourd'hui, avec la possibilité de créer une quatrième chambre dans le séjour de 47 m2, permettant de transformer facilement le bien en T5 selon les besoins et les projets.
À rafraîchir, cet appartement offre de nombreuses possibilités de réagencement et de personnalisation, grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Un appartement aux beaux volumes, doté d'un extérieur exceptionnel, d'une vue agréable sur le Canal du Midi

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

195

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)