Liberkeys vous propose un appartement de 73,91m² au cinquième étage d?un immeuble situé dans le 6ème arrondissement de Lyon avec balcon.
Le bien est composé :
- d'une entrée avec rangements
- d'un séjour orienté plein sud avec balcon et une belle vue dégagée.
- d'une cuisine séparée ( ouvrable sur le séjour )
- de 3 chambres
- d'une salle de bain
- d'un WC séparé
- d'une cave.
Les plus :
- Lumineux
- Étage élevé
- Balcon
- Climatisation à revoir
- Modularité de l'espace de vie.
Charges : 267€ par mois incluant (gardien, ascenseur, entretien des parties communes, chauffage).
Taxe foncière : 847€ par an.
Chauffage gaz collectif. Simple vitrage. Travaux de rénovation à prévoir ( Gros potentiel / Modularité ) .
Sur l'immeuble : Construit en 1964, bail HCL. Copropriété très bien entretenue avec présence d'un gardien.
Sur la localisation : Situé dans le 6ème arrondissement, vous découvrirez un quartier très vivant, offrant une belle qualité de vie, de nombreux restaurants, et commerces de proximité. Transports : A 5 minutes à pied, vous pourrez accéder au métro A Masséna.
Pour visiter contacter Anne-Gabrielle Menanteau 06 80 28 42 08. Agent commercial indépendant RSAC LYON 814 820 767
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% du prix de vente.
74 m²
4 527 €
4
3
1
1
1
5 sur 6
1964
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne-Gabrielle Menanteau
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