Découvrez cet appartement SPACIEUX, LUMINEUX et TRAVERSANT Est / Ouest, situé AVENUE DE VERDUN - QUARTIER BORDS DE MARNE, dans une résidence arborée et sécurisée, avec GARDIENNE.
Cet appartement de 74m2 se compose d'une BELLE entrée avec rangement sur-mesure qui donne accès à UN AGREABLE salon séjour d'environ 24m2, une cuisine fermée d'environ 12m² AMENAGEE, EQUIPEE avec un coin BUANDERIE, une SDB moderne avec une DOUBLE VASQUE, un WC SUSPENDU et deux chambres CONFORTABLES. Au CALME, l'espace nuit donne à l'Ouest sur le jardin de la résidence.
Profitez également du BEAU TEMPS grâce à un BALCON FILANT de 10M2 accessible par le séjour.
Refait à neuf par un ARCHITECTE, l'appartement propose de belles prestations avec de nombreux RANGEMENTS, DRESSING et AUCUN TRAVAUX à prévoir.
Une place de PARKING complète ce bien.
Porte blindée.
Volets roulants électriques.
Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités.
Accès facile aux transports en commun.
Bus TVM Hôpital Intercommunal à 140m
Bus 104 217 N32 N35 Général Gallieni à 420m
Groupement scolaire privé de Maille à 220m
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie à 300m
Boulangerie à deux pas de la résidence
Bistrot L'Intemporel à 50 m
Lidl à 380m
Primeurs d'Or à 460m
DPE D
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Cette annonce référence 271867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
4 216 €
4
2
1
1
1 sur 6
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sanaa ABDOOL RASSOOL
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