Magnifique appartement de type T4 d'une superficie de 78m2, idéalement situé au 1er étage, offrant un espace de vie spacieux comprenant un grand séjour lumineux de 30m2 ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
Profitez également d'un grand balcon exposé sud-est, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Croix du Nivolet, idéal pour des moments de détente en plein air.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres avec placards aménagés, dont la plus grande s'étend sur 13m2, offrant ainsi un espace de repos confortable et fonctionnel.
La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche moderne, pour un confort optimal au quotidien.
Pour compléter cet ensemble, une cave située au rez-de-chaussée vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété fait partie d'une copropriété composée de 16 lots. Le montant moyen des charges annuelles s'élève à 520 €, assurant ainsi un entretien optimal des parties communes.
Dans l'ensemble, cet appartement allie confort, fonctionnalité et vue imprenable, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants.
Cette annonce référence 230000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAËL GÉRIN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 97874817600010.
Prix du bien : 227 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
2 910 €
4
3
1
1 sur 4
1974
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANAËL GÉRIN
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