APPARTEMENT T4 80 M² , 94 m² au sol , 3 chambres, 2 garages, e
Bruz 35170
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Lien vers la vidéo YouTube : https://youtu.be/ACpXYEoNS-U
Appartement de Type 4 en duplex d'une surface de 79,49m² ( 94 m² au sol ) place du Vert Buisson !
Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 2006, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un wc et un cellier. Vous accédez ensuite à la pièce de vie de 28 m² exposée plein sud avec sa terrasse. On y découvre un salon séjour très lumineux et une cuisine équipée et aménagée.
A l'étage, nous allons pouvoir découvrir un dégagement, trois grandes chambres dont deux avec dressing et une salle de bains.
Deux garages de 16m² dont un boxé complètent cet appartement.
Situé sur la place du Vert Buisson, vous serez au pied des commerces et des écoles.
A noter que le parquet de la pièce de vie est flambant neuf!
La copropriété entièrement sécurisée est équipée d'un grand local à vélo.
Charges de copropriété , 380 euros par trimestre.
L'avis de notre expert immobilier agréé : un appartement aux volumes généreux aux pieds des commerces!
L'avis de notre commercial : Un appartement idéalement situé pour profité du dynamisme de la ville de Bruz. Des chambres entre 21m² et 16 m² au sol offriront un espace conséquent pour vos enfants. Deux garages en sous-sol sécurisé vous permettrons de garer deux véhicules. Situé au 3ème et dernier étage avec une terrasse exposée plein Sud!
Quelques mots sur la commune : BRUZ est une commune faisant partie de RENNES Métropole avec plus de 20000 habitants, l'une de ville les plus demandées en Ille et Vilaine ! Vous pourrez trouver sur place plusieurs crèches, écoles maternelles et primaires, deux collèges, un lycée, un campus universitaire. Vous trouverez tous les commerces et également une gare. Proche de la capitale bretonne, elle combine les avantages d'un cadre de vie paisible avec la proximité immédiate des services et des transports d'une grande ville.
Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :
02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
DPE : B 100 A 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695 et 941 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Référence du bien NB319.25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 695.00 et 941.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
79.49 m²
3 063 €
8 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 3
2006
Sud
1 (8 m²)
Oui
2
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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