Entre ville, frontière et vie de quartier ? 4 pièces avec balcon à Strasbourg Ici, chaque jour commence avec le meilleur des deux mondes : Strasbourg côté France ? vibrante, connectée, culturelle. L'Allemagne à deux pas ? accessible en quelques minutes, comme une invitation à changer d'air en un clin d'?il. À Strasbourg, dans le secteur recherché du 67100, cet appartement de 4 pièces ? 81 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages, est une opportunité rare pour les amoureux de la ville? sans compromis sur le calme et la qualité de vie. Il vous offre : Trois chambres pour accueillir famille, espace bureau ou coin nuit Deux balcons pour savourer l'extérieur au fil des saisons Un quartier vivant, tout à portée de pas : écoles, crèches, commerces, théâtre, piscine, tennis Une accessibilité optimale : tram C et E, bus, gare Krimmeri Meinau, L'emplacement est un atout. L'opportunité, c'est maintenant. Investisseurs, familles, frontaliers, actifs : ce bien coche toutes les cases pour une vie pratique, agréable et bien connectée. - Prix de commercialisation : 290 000€ honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 16 415 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 273 585€ APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 15/07/2025 à 08H00 au 31/08/2025 à 22H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l'acquéreur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. Cédric GARCIA SAS GEAI (KW Rhénan) RCS de Strasbourg : 851 231 175 Prenez rendez-vous avec un conseiller KW RHENAN pour découvrir sur place tout ce que cet appartement a à vous offrir.
81 m²
3 580 €
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Maurice SCHARF
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