Idéalement situé dans le quartier dynamique de Lyon 8, à quelques pas des écoles, des commerces et de l'arrêt de tramway Moulin à Vent, cet appartement T4 de 88 m2 vous attend au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et qui dispose d'un charmant parc arboré. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une superficie de 39 m2, où le séjour s'harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte et équipée. De plus, deux balcons s'offrent à vous pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres avec placards intégrés, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC. L'ensemble des ouvertures est doté de fenêtres en PVC à double vitrage. De plus, la façade de l'immeuble a été rénovée il y a seulement quatre ans, tandis que la toiture a été refaite il y a deux ans, vous garantissant une résidence en excellent état. En ce qui concerne les charges de copropriété, elles s'élèvent à 165 euros par mois, incluant l'eau froide. L'appartement bénéficie d'une performance énergétique de classe C, assurant une consommation maîtrisée. Stationnement facile au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Taxe foncière 950 euros. N'hésitez pas à contacter Kenny PIGEAT au 06.32.37.48.59 pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
88 m²
2 386 €
10 m²
39 m²
4
3
1
1
3 sur 7
175 € / mois
1984
2 (10 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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