Appartement T4 ? 89 m² ? Grenoble (Cours de la République)
Au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, située au 194 cours de la République à Grenoble, découvrez ce bel appartement de type T4 de 89 m², situé au 6? étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert un WC indépendant ainsi qu'un dressing de 3 m².
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 17,5 m², ouvert sur un balcon carrelé de 9 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Une ouverture entre le séjour et la cuisine apporte une touche conviviale et chaleureuse.
La cuisine équipée de 12 m², spacieuse et fonctionnelle, reste en place.
La partie nuit offre un couloir desservant une salle d'eau (cabine de douche et meuble simple vasque), ainsi que trois chambres de 10 m², 10,5 m² et 13 m², dont l'une avec une vue agréable sur le stade Lesdiguières.
Un second dressing de 4 m² complète cet espace et permet d'optimiser le rangement.
Côté prestations : double vitrage, fibre optique, stores électriques, aucun gros travaux à prévoir si ce n'est une mise aux normes du compteur électrique.
En annexes, vous bénéficierez :
d'une cave de 4 m²,
d'une place de parking privative,
et en option, d'un garage fermé de 13 m² (électricité + chauffage) proposé en sus au prix de 14 000 €.
Les charges trimestrielles de 400 € incluent l'entretien des parties communes (ascenseur, ménage, poubelles, espaces communs).
Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé à Grenoble, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 303957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 989 €
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
