Appartement T4 90m2 avec parking? Port Juvenal, Montpellier
Montpellier 34000
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Appartement T4 avec parking à Port Juvenal, Montpellier
Situé dans le quartier recherché de Port Juvenal, ce spacieux T4 de 90 m² au 4ème étage d'une résidence de standing vous offre tout le confort et la praticité d'un mode de vie citadin. À deux pas de l'Esplanade de l'Europe, vous profitez d'une vue dégagée tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports.
Descriptif du bien :
? Étage : 4ème étage avec ascenseur
? Surface : 90 m²
? Agencement : Cuisine séparée, trois chambres, un grand hall couloir, un vaste salon lumineux avec vue imprenable sur l'Esplanade de l'Europe, deux salles d'eau
? Parking : Emplacement privatif dans le parking souterrain inclus
? Charges de copropriété incluses : Eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur
Les points forts :
? Vue exceptionnelle : Une vue panoramique sur l'Esplanade de l'Europe, l'un des plus beaux espaces verts de Montpellier
? Grande pièce de vie : Un salon spacieux idéal pour recevoir, baigné de lumière naturelle
? Confort : Trois chambres confortables et deux salles d'eau, parfait pour une famille ou pour recevoir
? Parking sécurisé : Emplacement dans le parking souterrain inclus, un véritable atout en centre-ville
? Emplacement privilégié : Dans un quartier vivant, avec toutes les commodités à portée de main, vous pouvez tout faire à pied !
Ce bien rare sur le marché est une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre prestigieux et fonctionnel, au c?ur de Montpellier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 255782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 270
Charges prévisionnelles annuelles : 2 780,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
3 398 €
4
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Romuald NOEL
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