A VISITER RAPIDEMENT Idéalement situé en plein coeur du village de Sergy, à deux pas des commodités et des transports TPG en direction de Genève, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m2, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux avec un accès direct à l'extérieur. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bain supplémentaire et WC viennent compléter l'ensemble, offrant un agencement particulièrement confortable pour une famille. Véritable atout de cet appartement, sa grande terrasse de 20 m2 exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Son emplacement privilégié en centre-village, la proximité immédiate des commodités et de la ligne TPG, ses beaux volumes et sa grande terrasse plein sud en font un appartement particulièrement adapté à une vie de famille, notamment pour les actifs travaillant sur le bassin genevois. Un appartement complet, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement ! DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'090 EUR et 1'530 EUR par an. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1936 EUR/an Surface : 92 m2 Prix du bien : 409'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com
92 m²
4 446 €
38 m²
4
3
1
1
2
2009
Sud
Ouest
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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